Projet

Jean-Paul Viguier Architecture - Hypérion - Tour de logements

Hypérion - Tour de logements

Bordeaux, France
2019

Concours remporté en 2016

Promoteur et mandataire de l’opération :
Eiffage Immobilier
Maitre d’ouvrage et bailleur pour les logements sociaux :
Clairsienne
Opérateur immobilier :
Woodeum Developpement
Architecte et paysagiste :
Jean-Paul Viguier et Associés
Ingénierie bois et recherches :
Woodeum Ingénierie
Bureau d’études structures et façades :
Terrell
Bureau d’études Techniques :
Cetab Ingénierie
Bureau d’études spécialisé en acoustique :
Aïda Acoustique
Ingénierie prévention et sécurité incendie :
Vulcaneo
Bureau de contrôle :
Socotec
Entreprises :
Eiffage Construction
Lamecol, charpente et ossature bois
Sacba, fournisseur des produits en bois lamellé collé et CLT

Hypérion, première tour en bois, se dressera au centre de Bordeaux, près de la gare Saint-Jean et de la future gare LGV.
17 000 m² repartis en logements et bureaux ainsi qu’une offre commerciale. 

Le quartier Saint-Jean Belcier, tout proche de la nouvelle gare SNCF Belcier, fait l’objet d’un vaste programme de rénovation urbaine. Concevoir un projet pour ce site, l’un des premiers à découvrir à son arrivée en gare de bordeaux, c’est faire coexister la nécessité pour ce quartier de se régénérer et de lancer des opérations qui, bénéficiant du territoire magnétique de la gare, soient la vitrine ambitieuse de la métropole à l’image des grandes phases d’urbanisation et de développement de la ville ancienne. 

Hypérion est un édifice qui abritera 82 appartements pensés comme des maisons assemblées autour d’une rue verticale. Le noyau central de distribution, ascenseurs et escalier, est en béton ainsi que les trois premiers niveaux. Cette colonne vertébrale rigide est complétée par une ossature en bois constituée de ‘’poteaux poutres’’. Les planchers et les cloisons sont en bois de type CLT (Cross Laminated Timber).

Le programme se complète par des logements sociaux : regroupés en trois immeubles, articulés en accompagnement du volume de la tour, les logements ‘’locatifs sociaux et en accession à prix maîtrisé’’ se déploient au pied de la tour le long des voies limitant l’îlot, ainsi que par des bureaux. Les trois tours projetées dans l’opération globale de renouveau du quartier, placées en quinconce dans le paysage, donneront un rythme, une vibration au site mais aussi une identité forte.
Fraîcheur, saisonnalité, ombrage, qualité d’espace public sont les maîtres-mots du projet paysage et se retrouvent à toutes ses échelles. 

Prix d'Etat Démonstrateurs industriels pour la ville durable : Bordeaux Euratlantique Living Lab", porté par l'établissement public d'aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique (33), qui vise notamment la réalisation de deux tours en structure bois d'environ 50 m. "Une première en Europe", ont salué les ministères.

Crédits Agence

Christophe Charon
Laura Gelso
Benjamin Doré
David Sebastian Martin
Ninni Byrelid
Samuel Locus
Pierre Rescourio
Fiona Dunlop
Beat Meier
Enrico Cigolotti
Simon Barret
Ronan Malle
Frédérique Heisch

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