Projet

Hypérion - Tour de logements, bureaux et commerces

Bordeaux, France
2020

Concours remporté en 2016

Programme : 
Tour et immeubles de logements, bureaux et commerces; parkings en infrastructure
Localisation : ZAC Gare Saint Jean - Quartier Belcier, Bordeaux, France
Surface du projet : 17.000 m²
Tour en bois : 7.000 m² / 98 logements
Immeubles de logements bas : 5.700 m² / 78 logements
Immeuble de bureaux : 3.900 m²
Commerces et activités : 340 m²
Espace de stationnement : 151 places
Aménageur : 
Établissement public d'aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique
Promoteur et Maître d'ouvrage : Eiffage Immobilier Sud-Ouest
Architecte, architecture d'intérieur et paysage : Jean-Paul Viguier et Associés
A.M.O Ingénierie Bois :
Woodeum 
A.M.O Sécurité incendie : Vulcaneo
Bureau d’études structures et enveloppes :
Terrell
Bureau d’études techniques environnementales et fluides :
Cetab Ingénierie
Bureau d’études spécialisé en acoustique :
Aïda Acoustique
Bureau de contrôle :
Socotec

Hypérion, première tour d’habitation en bois construite en France, se dressera au centre de Bordeaux, près de la gare Saint-Jean et de la future gare LGV.

Le quartier Saint-Jean Belcier fait l’objet d’un vaste programme de rénovation urbaine. Le projet pour ce site - l’un des premiers visibles à l’arrivée en gare de Bordeaux, fait coexister la nécessité de se régénérer et d’être la vitrine ambitieuse de la métropole dans la lignée des grandes phases d’urbanisation et de développement de la ville ancienne.

À la croisée des rues Carle Vernet et d’Armagnac, le projet d’ensemble Hypérion comprend plusieurs bâtiments offrant 176 logements, un parc de stationnement souterrain, un bâtiment de bureaux et des commerces.

Cet ensemble a pour élément identitaire la tour Hypérion dont l’ossature sera réalisée en bois.

Haute de 57 mètres et de 17 étages, elle est composée de 98 logements pensés comme des maisons enserrant un noyau de distribution central (ascenseurs et escalier). Celui-ci est en béton ainsi que les trois premiers niveaux.
Cette colonne vertébrale rigide est complétée par une ossature en bois constituée de “poteaux poutres”. Les planchers et les cloisons sont en bois de type CLT (Cross Laminated Timber) qui assure modularité et sécurité au bâtiment.

Articulé autour du volume de la tour, un immeuble bas accueille 55 logements locatifs sociaux et 23 logements en accession libre et en accession à prix maîtrisé. À proximité immédiate se détache un second immeuble bas consacré aux bureaux. Les rez-de-chaussée sont dédiés aux commerces.

Fraîcheur, saisonnalité, ombrage, qualité de l’espace public sont les maîtres-mots du projet paysage et se retrouvent à toutes les échelles grâce aux espaces végétalisés et aux voies de circulation douce.

L’opération globale de renouveau du quartier menée par l’EPA Bordeaux Euratlantique compte l’édification de trois tours placées en quinconce dans le paysage. Cette élan vertical entend donner une vibration mais aussi une marque d’identité forte au site.

Hypérion a reçu le Prix d’État Démonstrateurs industriels pour la ville durable. Bordeaux Euratlantique “Living Lab” est porté par l’établissement public d’aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique.



Crédits Agence

Architecte : Jean-Paul Viguier et Associés
Architecte directeur de projet :
Christophe Charon
Architecte chef de projet : David Sebastian Martin
Équipe projet : Léa Desbiens, Fiona Dunlop, Alexandra Bertin, Nini Byrelid, Beat Meier, Pierre Resceurio, Enrico Cigolotti, Christel Catteau, Samuel Locus, Frédérique Heisch, Ronan Malle
Architecte d'intérieur : Justine Duhautois avec Alberto Vasquez
Images de synthèse : Benjamin Alcover avec Jugulta Le Clerre, Khanh Chi Tran
Architecte paysagiste : Benjamin Doré avec Alexandre Martinez, Lionel Sikora

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