Projet

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Logements le Connestable

Grenoble, Ecoquartier ZAC de Bonne, France
2010

Concours remporté en 2005

Maîtres d’ouvrages : Nexity Georges V / Vinci Immobilier
Architecte Associé : TOMASINI DESIGN
BET structures, VRD, économiste : IBSE
BET fluides :GEC AICC
BET HQE : ADRET
Surface du projet : 11 900 m² Shon
Coût des travaux : 22 M € HT
Nombre de logements : 121
Type de mission : Conception et suivi des travaux,
y compris aménagement intérieur et paysage
Certification : programme européen Concerto

Ce bâtiment est composé de quatre "plots" entourant un parc visible depuis les rues par les césures verticales entre les plots. Il s’organise sur sept niveaux d’habitations et un niveau de commerces en rez-de-chaussée.

Cinq points essentiels ont orientés la conception du projet :
Qualité environnementale, confort de l’habitation, qualité urbaine et architecturale, traitement des espaces extérieurs et, modernité de l’architecture. En réponse à ces cinq points, notre recherche sur la compacité et l’épaisseur des bâtiments nous a conduit à proposer trois typologies principales d’appartement :

TYPOLOGIE 1 – ETAGE COURANT AVEC JARDIN SUSPENDU 
Les appartements sur la rue de R+1 à R+5 sont ouverts sur l’extérieur grâce à un espace tempéré constitué d’un jardin miniature et d’une terrasse en bois (à la manière d’un jardin japonais) et fermé par des panneaux de verre. Cette typologie offre un système à la fois efficace sur le plan climatique et phonique et est générateur d’une façade sur rue, vivante et animée, chacun étant libre de positionner les éléments de verre constituant cette façade selon son choix, l’usage et le confort recherchés.

TYPOLOGIE 2 – DUPLEX SUR JARDIN INTERIEUR
Des duplex sont distribués sur quatre étages autour du parc intérieur. Les façades s’ouvrent sur le parc grâce à des loggias en avancement vers le jardin ou à de larges baies vitrées en alignement avec la façade. Ces ouvertures, vitrées sur toute la hauteur des duplex, font pénétrer visuellement le paysage dans le séjour. L’ensemble a une échelle domestique évoquant l’image d’une communauté humaine partageant des valeurs communes.

TYPOLOGIE 3 – VILLA SUR LE TOIT
Les appartements des deux derniers niveaux ont été traités comme de grandes villas d’un seul niveau, de plain pied et prolongées par des patios plantés. De grandes césures transversales les isolent les unes des autres leur conférant un statut de maisons individuelles. Les toitures des villas du dernier étage sont profilées de manière à faire bénéficier les séjours d’une plus grande hauteur et à offrir une vue sur les massifs montagneux du Vercors, de la Chartreuse et de la Belle Donne.

Crédits Agence

Octave Parant (Directeur de projet)
Michel Sebald

David Cisar
Jean Blondel
Laura Gelso
Patricia Giacobbe
Anne-Claude Stempfel