Projet

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Identity One

Rennes,
2019


Mission :
Architecture et architecture intérieure
Programme : mixte espaces de bureaux, commerces et restaurant, un cinéma d’art et d’essai (L’Arvor)
Localisation : Rennes (îlot Féval)
Surfaces : 9 000 m² totale dont 6 000 m² bureaux, 2 500 m² cinéma, 500 m² commerces et restaurant
Livraison : avril 2019

Client : Groupe Giboire
Architecte : Jean-Paul Viguier et Associés
BET : AIA Ingénierie (Structure, électricité, fluides et maîtrise d’oeuvre
d’exécution), Acoustibel (Acoustique), AIA Studio Environnement (HQE)

Entreprise de construction : Legendre / Angevin
Certifications : HQE Certivea Tertiaire
Distinction : Pyramide d'argent 2018 catégorie Immobilier d'entreprise

Jean-Paul Viguier et Associés signe Identity One au cœur du quartier EuroRennes.

Débuté en 2008, ce grand projet d’urbanisme et de quartier d’affaires de 58 Ha répond à l’objectif de relier la partie sud de la ville au centre-ville historique. À l’horizon 2025 seront créés
300 000 m² de surfaces de bureaux, logements, commerces et autres services.

Participant à ce développement qui inclut la transformation du pôle multimodal de la gare LGV, trois édifices réunis sous le nom d’IDENTITY s’élèvent sur l’îlot Féval, en bordure des voies de chemin de fer. Le groupe Giboire a confié
à Jean-Paul Viguier et Associés la coordination générale du projet d’ensemble et la création de l’un des bâtiments, Identity One. Les agences Architecture Blanchard Marsault Pondevie et Maurer et Gilbert Architectes signeront respectivement Identity Two et Three.

Identity se présente comme une géode dont l’éclatement aurait donné naissance à trois vaisseaux aux dessins angulaires et singuliers. Leur dénominateur commun : des façades en double peau en aluminium anodisé qui imprime à chaque bâtiment son identité propre.

Identity One se caractérise par le contraste entre la rugosité de l’exosquelette en résille et la facture lisse de la façade. Les lames de la résille sont en bi-lanières : plus larges en partie haute qu’en partie basse, elles sont destinées à protéger les niveaux de bureaux des rayons du soleil tout en laissant entrer le plus de lumière possible. Ainsi dédié à son orientation, Identity One se détache dans le paysage urbain en un volume dont les facettes sont plus ou moins denses.

Au sein de ses 8 900 m2, Identity One compte 6 000 m² d’espaces de bureaux répartis en plateaux de 236 à 882 m² divisibles. Aux étages supérieurs, coursives et terrasses précèdent un 8ème étage en plateau en double hauteur grâce à une mezzanine. Partout ces espaces de travail sont voulus amples, lumineux et ouverts sur les espaces extérieurs.

Le cinéma d’art et d’essai l’Arvor, bien connu du public rennais, prend ses nouveaux quartiers avec cinq salles qui accueilleront également des expositions et des rencontres-débats. Au cœur des 2 600 m² répartis dans les quatre premiers niveaux, une terrasse offre aux cinéphiles une vue dégagée sur le centre-ville de Rennes. Enfin, une autre terrasse, celle d’un restaurant en rez-de-chaussée, connectera le bâtiment aux espaces extérieurs aménagés par la ville, tout comme la promenade paysagère qui constitue un lien vert entre les trois bâtiments frères.

Identity One est lauréat de la Pyramide d’argent 2018 dans la catégorie Immobilier d’entreprise.

Crédits Agence

Associée / Architecte directrice : Blin Trincal
Architecte chef de projet : Charlotte Wrigglesworth
Equipe projet : Natacha Soumagnac, Matthew Kella, Monica Antonie, Sophie de Prinsac
Image de synthèse : Amélie Bellaud, Benjamin Alcover, Giovanni Barbagallo