Projet

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Identity One

Rennes,
2019

Programme : mixte espaces de bureaux, commerces et restaurant, un cinéma d’art et d’essai (L’Arvor)
Localisation : Rennes (îlot Féval)
Surfaces : 8 883 m² totale dont 6 000 m² bureaux, 2 483 m² cinéma, 400 m² commerces et restaurant
Livraison : avril 2019

Client : Groupe Giboire
Architecte : Jean-Paul Viguier et Associés
BET : AIA Ingénierie (Structure, Electricité, Fluides), Acoustibel (Acoustique)
HQE : AIA Studio Environnement
Entreprise de construction : Legendre / Angevin
Certifications : HQE
Distinction : Pyramide d'argent 2018 catégorie Immobilier d'entreprise

Débuté en 2008, le projet d’urbanisme d’EuroRennes, situé au cœur de l’agglomération rennaise près de la gare, poursuit son développement pour devenir un quartier d’affaires à l’horizon 2025. D’une superficie totale de 58 hectares, le projet s’étendra sur 1,8 km. EuroRennes accueillera près de 300000 m² de surface de bureaux, logements, commerces et autres services.

Participant à ce développement urbain, trois édifices réunis sous le nom  IDENTITY et leurs 23500 m2 de bureaux, commerces et cinéma s’élèveront sur l’îlot Féval en 2019.

La coordination générale du projet d’ensemble et la construction d’un des bâtiments, Identity One, sont confiées à l’agence d’architecture Jean-Paul Viguier et Associés. Les agences Architecture Blanchard Marsault Pondevie et Maurer et Gilbert Architectes signeront respectivement Identity Two et Three.

Identity One se situe à l'extrémité est du projet. Doté d’une surface totale de 9000 m2, il s’élèvera sur 8 étages et une mezzanine dans lesquels se cotoieront espaces de bureaux, restaurant, commerces et le cinéma dart et d'essai L'Arvor avec cinq salles.

Singularité du projet, le trio se distingue par un habillage en résille différencié. Outre l'aspect esthétique tout en facettes de la façade, ce revêtement en aluminium anodisé permet de réguler les températures en été comme en hiver.La densité de la résille est variable selon les parties hautes ou basses afin de protéger les niveaux de bureaux des rayons solaires tout en laissant entrer un maximum de lumière. 

Identity One est lauréat de la Pyramide d’argent 2018 dans la catégorie Immobilier d’entreprise.

Crédits Agence

Associée / Architecte directrice : Blin Trincal
Architecte chef de projet : Charlotte Wrigglesworth
Equipe projet : Natacha Soumagnac, Matthew Kella, Monica Antonie
Image de synthèse : Amélie Bellaud, Benjamin Alcover, Giovanni Barbagallo 
Aménagement intérieur : Sophie De Prinsac