Le projet répond directement aux différents aspects du site: l’implantation des bâtiments de résidences diminue l’impact sonore en cœur d’îlot, tandis que les bâtiments de logements laissent pénétrer les vues depuis la rue pour une ouverture vers le quartier des Provinces Françaises. Les commerces permettent également d’intégrer le projet dans ce quartier.

Au cœur de l’îlot, un continuum végétal vient relier les différents programmes : Les résidences étudiantes et la résidence tourisme viennent se positionner en porte-à-faux de l’alignement du soubassement, en bordure de la voie nouvelle. Les trois résidences se différencient verticalement les unes des autres par la création d’écailles et de retraits vitrés sur les parties communes. La position des trois résidences en limite nord permet de fortement diminuer l’impact sonore et vibratoire des voies ferrées.

Quatre bâtiments de logements viennent s’articuler de façon perpendiculaire au Boulevard des Provinces Françaises. Les bâtiments à partir de l’Ouest accueillent les logements en accession et en accession encadrée ainsi que des logements sociaux. La plupart des logements bénéficient de balcon, loggia ou terrasse et seront double orientés.

La volonté a été par ailleurs de trouver une unité de couleurs en façade tout en jouant sur une diversité des matériaux (aluminium, acier, béton matricé, enduit minéral…). La simplicité de l’enduit de façade est donc relevée par la sophistication des enveloppes métalliques. Chaque façade créée une lecture nouvelle relative à son orientation tout en formant un ensemble très homogène : le rouge et le gris sont prédominants.

Le bâtiment vise différentes certifications environnementales selon les programmes:

Certification NF Bâtiments tertiaires – Démarche HQE® pour les commerces et la résidence tourisme;
Certification NF Logements – Démarche HQE® pour les logements en accession et accession encadrée;
Certification Habitat & Environnement– Option BBC EFFINERGIE pour les logements sociaux et les résidences étudiantes.