Voir aussi^\5

Situé dans le quartier d’Anfa, considéré comme le cœur financier de Casablanca et le secteur le plus moderne de la ville, le bâtiment se distingue par son design contemporain, ses espaces paysagés et la mixité innovante de son programme.

À travers sa mixité programmatique, le projet s’insère dans une pensée de la ville où lieu de vie nocturne se mêle à une activité diurne. Le bâtiment prend ainsi position en apportant une réponse efficace aux enjeux de la ville contemporaine.

Cette mixité de programme est répartie verticalement. Elle se compose d’un socle commercial en rez-de-chaussée et de près de 12 000 m² de plateaux bureaux répartis sur les quatre premiers niveaux. Les trois derniers étages constituent l’hôtel quatre étoiles offrant 125 chambres avec son accès au toit terrasse aménagé d’une piscine et d’un chiringuito.

Le projet se développe autour d’un îlot central végétalisé accessible depuis la rue. Il offre une percée visuelle accentuant le potentiel attractif de ce cœur d’îlot invitant ainsi le promeneur à une halte vers ce havre de paix.

Le socle en retrait permet de mettre en valeur les quatre premiers niveaux des plateaux de bureaux créant ainsi un premier volume tertiaire unifiant l’ensemble du bâti. Les trois derniers niveaux en reculs génèrent des terrasses filantes permettant d’assurer l’intimité des chambres d’hôtel depuis la rue.

Les principes de façade varient selon leur orientation. La façade des bureaux offre à l’usager des ouvertures toutes hauteurs rythmées par un jeu de pleins et de vides permettant ainsi de modérer l’apport calorifique et lumineux sur les espaces de travail.

Le traitement de la façade Sud est complété de brises soleils sous forme de panneaux métalliques perforés venant assurer une protection supplémentaire à cette façade plus exposée.

Afin de répondre aux besoins de l’acquéreur, le projet offre la possibilité de cloisonner les espaces de bureau selon une trame de façade de 1.5m.

Ainsi, le projet Seven Square s’inscrit dans une démarche consciente. A travers ses certifications Well et HQE, qui traduisent son ancrage dans un contexte actuel et futur, le projet génère des espaces favorables soucieux du bien être de ces habitants et de l’environnement.