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Le projet de restructuration urbaine « L’Écho du bois » vise à créer une nouvelle centralité urbaine avec une programmation mixte et innovante, ainsi qu’une haute qualité architecturale, paysagère et environnementale.

Le projet comprend des logements intergénérationnels avec une résidence étudiante de 130 logements et 15 colocations pour étudiants-chercheurs; ainsi qu’une offre d’environ 270 logements comprenant du logement social, intermédiaire et libre.

Le projet démontre une forte sensibilité aux contraintes environnementales, cela se traduit par une intégration de l’histoire architecturale de la Ville de Tours et par la conservation de la forme des écuries existantes transformées en Centre de démonstration et d’étude de la construction en bois: « La Maison du Bois ». Cette conservation autorise un geste architectural audacieux qui traduira un désir de modernité et de présence de la Ville dans l’effort entrepris pour la réduction des émissions de CO² et sa séquestration dans le bois de construction.

L’implantation plus libre dans le paysage arboré des bâtiments de logements à l’intérieur de l’îlot manifestera une certaine forme de liberté d’écriture éloignée de la rigidité du plan des Casernes Militaires, tout en conservant des matériaux de façades traditionnels de la région de Tours : pierre claire, enduits clairs et métal, sommets des immeubles habillés de zinc pré-patiné foncé.

De nombreuses terrasses plantées, balcons et loggias, les différences de hauteur des bâtiments, et les commerces en rez-de-chaussée sur rue marquant la porosité du site, donneront à cet ensemble architectural un aspect avenant et animé. Le retour de ce site des Casernes Beaumont-Chauveau dans l’espace urbain de Tours est l’occasion de reconstituer la continuité de la Ville qui avait été interrompue par les contraintes de la fonction militaire.

L’irrigation du site et son accessibilité seront rétablies ainsi que sa desserte par la nouvelle ligne de Tram et le débouché du Boulevard Jean Royer ; les franges urbaines de l’îlot sont repensées et dessinées en relation avec leur vis-à-vis bâti existant ainsi qu’avec le futur Parc, pour garantir la meilleure harmonie possible du rapport architectural entre la Ville existante et future.