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Erigée au tout début des années 1970 sous l’impulsion des Mutuelles du Mans Assurances (MMA), la tour Aurore dite de « première génération », est le fruit du trio d’architectes : Claude Damery, Pierre Vetter et Gilbert Weil.

Après seulement trois petites décennies à abriter dans ses 27 000 mètres carrés de multiples entreprises et une légère rénovation des parties commune en 1993, Aurore est désertée de ses derniers occupants en 1998. Le bâtiment est alors une première fois désamianté et presque entièrement curé en 2002.

Malgré divers sursauts de reprises et de projets, la tour est menacée de destruction. Ce sera finalement le fonds d’investissement anglais Aermont qui reprendra la main pour lancer fin 2019 le chantier d’un projet de réhabilitation et d’extension de la tour.

Suivant cette dynamique, VIGUIER est choisi par Aermont pour redonner une nouvelle vie à la tour et à son environnement immédiat. Pour ce faire, l’agence est secondée par Sisto Studios qui a imaginé le pavillon adjacent à Aurore, en remplacement de l’ancienne agence BNP dont le bâtiment est entièrement détruit.

Haute d’environ 90 mètres pour 28 étages, la nouvelle Aurore est augmentée de six niveaux supplémentaires. Elle s’élève dès lors à 33 étages avec une terrasse culminant à 119 mètres. Une partie du sommet est transformée en terrasse accessible aux salariés tandis que le reste des espaces sera végétalisé.

Complètement déshabillée de sa façade orangée et de ses allèges blanches en relief, la façade d’Aurore revêt un nouveau cladding en voile de verre plus largement vitré, teinté en noir avec des allèges en acier inox en rappel de celles qui faisaient la particularité d’Aurore.

Au pied d’Aurore, un pavillon de huit niveaux est conçu comme une « lanterne ». Il accueille une partie des espaces de coworking, un business center de 4 500 mètres carrés avec un grand auditorium de 230 places ouvert sur l’extérieur. Un drugstore et un skybar complètent l’ensemble.

La surélévation d’Aurore et la création du pavillon permettra d’augmenter significativement la surface de l’ensemble immobilier à 38 900 mètres carrés dont 32 800 mètres carrés dédiés aux bureaux. Les deux bâtiments seront reliés par une rue intérieure qui fera office de hall d’accueil commun.

Ce vaste projet est aussi l’élément clé qui permet à l’établissement public Paris La Défense (PLD) d’en mener un autre : celui de la refonte de la dalle au pied d’Aurore avec l’agence Urbanica.

Aurore fait désormais partie des nouvelles générations de tours restructurées qui répondent aux ambitions de La Défense visant à réduire son impact sur l’environnement. Elle répond avec succès aux principales certifications environnementales et techniques, telles que HQE Excellent, BREEAM Excellent et WELL Gold.