La digue Simonovskaya, un nouveau quartier résidentiel haut de gamme, situé au bord de la rivière Moskva près du centre-ville, fait partie d’un projet global de développement de ce territoire. Le développement comprend la création et la reconstruction des installations existantes (le stade, les écoles, un mémorial) ainsi que l’amélioration des espaces publics en plein air.

La proximité des transports publics et des sites importants du patrimoine architectural ajoutent à l’attractivité du site de 6,6 hectares.

Sur la base du plan de développement territorial, le projet imaginé pour le South Cluster, a placé les bâtiments perpendiculairement à la rivière afin d’ouvrir les vues sur les bâtiments patrimoniaux.  Depuis la berge opposée, les bâtiments encadrent les vues vers les sites patrimoniaux : la tour de la forteresse de Dulo, le réfectoire et l’église de la Nativité.

Les deux formes principales des bâtiments sont inclinées dans différentes positions pour permettre une variété de vues et d’orientations, des unités d’habitation vers l’extérieur.

De l’entrée principale côté ville au cœur des bâtiments, les résidents sont naturellement accompagnés par de riches espaces de jardins extérieurs vers les 4 halls d’entrée. Les halls d’entrée transversaux sont de hauts plafonds éclairés naturellement, prolongeant visuellement l’espace vert extérieur vers le hall d’entrée.

Un niveau de parking souterrain de 130 places est prévu sous chaque bloc d’immeubles avec une rampe d’entrée mutualisée, libérant ainsi un maximum d’espace vert. 73 appartements de luxe suivant précisément la typologie du programme (appartements et penthouses) sont proposés.

L’architecture est caractérisée par des matériaux riches, naturels et durables : pierre, bois, cuivre et vitres transparentes. Les espaces de vie sont définis par la pierre et le vitrage, les espaces extérieurs par le bois et le cuivre. Le traitement des façades permet à l’observateur de distinguer les grands espaces à double hauteur des appartements.

L’aménagement paysager du cluster sud a été conçu pour coudre ou assembler la verdure du parc Torpedo à la promenade Riverside le long de la Moska. Des bouleaux, des fleurs et des herbes de prairie caractérisent le site. Depuis l’entrée principale à l’est, on perçoit la rivière Moskva à travers le parc paysager au cœur du projet. Cet espace vert richement planté conduit le piéton vers la promenade riveraine à deux niveaux.

Dans les angles inclinés des lignes de toit, les terrasses et les jardins d’hiver créent des poches de verdure pour les appartements. Ces espaces verts de niveau supérieur font remonter le paysage dans les bâtiments. Les formes architecturales et l’aménagement paysager se fondent l’une dans l’autre, faisant ainsi éclater les limites entre l’espace intérieur et l’espace extérieur.